ANGEBOTE – ANLAGEOBJEKTE

BÜROGEBÄUDE IN DER MARKGRAFENSTRASSE (MARK30)
Nürnberg-Rebus

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Das Bürogebäude ist aktuell Teil eines Firmengeländes in der Nürnberger Südstadt, soll aber herausgelöst und verkauft werden. Das Gebäude selbst fügt sich als Lückenschluss in die Blockrandbebauung vor Ort ein. Errichtet wurde es 2006.

Die 6 Etagen des Gebäudes werden aktuell als Büro, Lager und Lehrlingswerkstatt genutzt. Die Räume sind entsprechend offen und großzügig gehalten. Die Etagen sind über ein Treppenhaus und einen Aufzug im hinteren Bereich des Gebäudes erreichbar. 

 

Da Zugang und Versorgung bislang über das Firmengelände erfolgte, müsste dieser Part entsprechend neu geschaffen werden. Ansonsten könnte das Gebäude als Bürogebäude weiter betrieben werden. Oder Sie entscheiden sich für einen Umbau zu Gunsten neuen Wohnraums - entweder klassisch oder in Form von Studentenappartments. Bei einem Umbau könnten so 700m² Wohnfläche erreicht werden.

 

Gerne sind wir Ihnen bei den Optionen mit unserer Expertise im Bereich Bauprojektierung, Architektur und Vertrieb behilflich. 
 

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Standort: Markgrafenstraße 30, 90459 Nürnberg

Angebot: Bürogebäude

Fläche: ca. 850 m²
Grundstücksfläche: 287

Etagen: 6

Baujahr: 2006

Energieeffizienz: Bedarfsausweis, 79,25 kWh/m²a, C, Fernwärme, BJ 2006

Kaufpreis: 2.750.000 EUR

Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.

 

100%
verkauft

LAGE

Das Bürogebäude befindet sich in der Nürnberger Südstadt - und aus Investorensicht in guter Nachbarschaft: Lichtenreuth, der neue Stadtteil mit der technichen Universität ist mit dem Fahrrad deutlich weniger als zehn Minuten entfernt. Die perfekte Distanz für Studenten. Auch sonst finden sich viele namhafte Firmen mit Standorten im näheren Umkreis: Leistritz, Siemens, MAN, der FrankenCampus, uvm. Für Arbeit ist also gesorgt. Daneben ist vom Südstadtbad über den Volkspark Dutzendteich bis hin zu den unzähligen Sportvereinen nach der Uni oder Arbeit für viel Abwechslung gesorgt. Alles ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Straßenbahn, U-Bahn) gut erreichbar.

Klingt interessant? Dann kontaktieren Sie uns!

Wir beraten Sie gerne bei allen Fragen rund um Ihr neues Zuhause.

Sven Lechner

 

Tel. 0911 59 83 867 - 0
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