REFERENZEN

WOHNEN IM KARL-LIEBKNECHT-KARREE (K-L-K)
Nürnberg - Katzwang

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In idyllischer Lage entstand das KLK - Karl-Liebknecht-Karree - hochwertige Architektur verbindet sich hier mit einer nachhaltigen Lebensqualität.

In zwei kurz aufeinander folgenden Bauabschnitten wurden zwei Einfamilienhäuser, zwei Doppelhaushälften und 24 Eigentumswohnungen inklusive Tiefgarage realisiert. Die Häuser wurden mit einem hochwertigen Materialkonzept ausgestattet. Bei diesem und auch in punkto Innenausbau und Raumbild konnten die Käufer ganz nach Ihren Vorstellungen mitgestalten - Hand in Hand mit unserem Architektenteam.

 

Die Neubauten mit ihrer modernen Fassadengestaltung und den zeitgemäßen Grundrissen erreichen KfW 70 Standard und tragen somit  zu einem ökologischen Mehrwert bei.

Standort: Gaulnhofer Straße 6 a-d, 90455 Nürnberg, Deutschland

Projekt: 24 Eigentumswohnungen mit 2 - 6 Zimmern

Wohnfläche: ca. 38,67 qm bis ca. 185 qm

Bezug ab: April 2016

Architekt: nyx Architekten+Ingenieure

Ausstattung: KfW70 Standard - EnEv 2014, Fußbodenheizung
mit Einzelraumsteuerung, Parkettbelag in allen Räumen, hochwertiger Fliesenbelag in Bad und Gäste WC, EG-Wohnungen mit Gartenanteilen bis 260qm, Penthäuser mit großer umlaufender Dachterrasse

GRUNDRISSE

 

 

Terrasse + Garten
Terrasse + Garten
Terrasse + Garten
Balkon
-
Balkon
PH mit Dachterrasse
 

 

 

Kellerraum
Kellerraum

 

 

 

 

 

Terrasse + Garten
Terrasse + Garten
Balkon
Balkon
PH mit Dachterrasse
 

 

 

Kellerraum
Kellerraum

 

 

 

 

 

Terrasse + Garten

Terrasse + Garten

Balkon

Balkon

PH mit Dachterrasse

 

 

 

 

 

Terrasse + Garten
Terrasse + Garten
Balkon
Balkon
Balkon
PH mit Dachterrasse
PH mit Dachterrasse

 

 

 

Kellerraum
Kellerraum
Kellerraum

 

 

EG
EG
EG
1.OG
1.OG
1.OG
2.OG

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

EG
EG
1.OG
1.OG
2.OG

 

 


UG
UG

 

 

 

 

 

EG

EG

1.OG

1.OG

2.OG

 

 

 

 

 

EG
EG
1.OG
1.OG
1.OG
2.OG
2.OG

 

 

 

UG
UG
UG

HAUS A

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

HAUS B

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

HAUS C

 

 

 

 

 

 

 

 

 

HAUS D

 

4    Zimmer
2    Zimmer
4    Zimmer
4    Zimmer
2    Zimmer
4    Zimmer
3,5 Zimmer

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3 Zimmer
3 Zimmer
3 Zimmer
3 Zimmer
2 Zimmer

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3 Zimmer

2 Zimmer

3 Zimmer

2 Zimmer

2 Zimmer

 

 

 

 

 

6 Zimmer
4 Zimmer
3 Zimmer
3 Zimmer
3 Zimmer
2 Zimmer
2 Zimmer

 

A 0.1
A 0.2
A 0.3
A 1.1
A 1.2
A 1.3
A 2.1

 

 


Nr. 28
Nr. 29

 

 

 

 

 

B 0.1
B 0.2
B 1.1
B 1.2
B 2.1

 

 


Nr. 30
Nr. 31

 

 

 

 

 

C 0.1
C 0.2
C 1.1
C 1.2
C 2.1

 

 

 

 

 

D 0.1
D 0.2
D 1.1
D 1.2
D 1.3
D 2.1
D 2.2

 

 


Nr. 32
Nr. 33
Nr. 34

+

zusätzlicher Hobby-/ Kellerraum

zusätzlicher Hobby-/ Kellerraum

+

zusätzlicher Hobby-/ Kellerraum

+

 

 

126,35 qm
44,95   qm
121,31 qm
113,40 qm
42,00   qm
120,35 qm
184,95 qm

 

 

 

18,3     qm
18,3     qm

 

 

 

 

 

85,70   qm
70,18   qm
85,55   qm
68,11   qm
108,30 qm

 

 

 

23,90   qm
38,5     qm

 

 

 

 

 

92,24   qm
70,66   qm
92,95   qm
67,68   qm
113,03 qm

 

 

 

 

 

129,65 qm
121,96 qm
95,92   qm
75,22   qm
91,90   qm
76,42   qm
102,22 qm

 

 

 

26,7     qm
26,3     qm
41,7     qm

 

 

verkauft

verkauft

verkauft

verkauft

verkauft

verkauft

verkauft

 

 

verkauft

verkauft

 

 

 

 

 

verkauft

verkauft

verkauft

verkauft

verkauft

 

 

 

verkauft

verkauft

 

 

 

 

verkauft

verkauft

verkauft

verkauft

verkauft

 

 

 

verkauft

verkauft

verkauft

verkauft

verkauft

verkauft

verkauft

 

 

 

verkauft

verkauft

verkauft

LAGE

Katzwang als südlicher Ortsteil von Nürnberg besticht durch sein ländlich-charmantes Ambiente, eine aktive Wirtschaft, ein interessantes Kulturangebot, qualifizierte Bildungsinstitutionen – und die Natur mit der Rednitz direkt vor der Haustür.

Obst und Gemüse frisch vom benachbarten Bauernhof, lange Spaziergänge entlang des Main-Donau-Kanals oder die Grund- und Mittelschule sowie Kindergarten und KiTaS -

alles ist einfach nah und angenehm persönlich.

 

Dennoch ist die Stadt Nürnberg sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Ob große Einkaufszentren, unterhaltsame Kulturangebote oder spannende Sportaktivitäten - der ländliche Charakter Katzwangs wird regional ergänzt durch die vielfältigen Angebote der urbanen Metropolregion Nürnberg.

Zudem verfügt es über einen S-Bahn Anschluss mit regelmäßigen Verbindungen nach Nürnberg. Mit der S-Bahn Linie S2 sind Sie in weniger als 15 Minuten in der Nürnberger Altstadt. Oder fur einen Wochenendausflug in nur 35 Minuten am Flughafen Nürnberg

– so steht dem Kurzurlaub nichts mehr im Wege. Das idyllische Katzwang mit seinen rund 7.200 Einwohnern bietet eine ausgewogene Mischung aus natürlicher Ruhe und

städtischer Abwechslung.

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