REFERENZEN
WOHNEN IM KARL-LIEBKNECHT-KARREE (K-L-K)
Nürnberg - Katzwang
Die Häuser liegen perfekt für ein aktives und unkompliziertes Leben, in zentraler Lage von Altkatzwang. In einem gewachsenen Umfeld entstanden zwei freistehende Einfamilienhäuser und ein Doppelhaus. Die attraktive, moderne Grundrissgestaltung und eine sehr hochwertige Ausstattung macht jedes Haus zu einem Unikat.
Standort: Johannes-Brahms-Str., 90455 Nürnberg, Deutschland
Projekt: Einfamilienhaus
Fläche: ca 384,0 qm Grundstücksfläche
ca. 145,0 qm Wohnfläche
ca. 60,0 qm Nutzfläche
Bezug: 2016
Architekt: nyx Architekten+Ingenieure
​
Ausstattung: KfW70 Standard - EnEv 2014, Fußbodenheizung
mit Einzelraumsteuerung, Parkettbelag in allen Räumen, hochwertiger Fliesenbelag in Bädern und Gäste WC
GRUNDRISSE
HAUS A
HAUS B
HAUS C
HAUS D
Grundstück
ca. 384,0 qm
ca. 271,9 qm
ca. 267,2 qm
ca. 469,9 qm
Haus
EFH A + Keller
DHH B + Keller
DHH C + Keller
EFH D + Keller
Wohnfläche
ca. 145,0 qm
ca. 120,1 qm
ca. 119,5 qm
ca. 145,1 qm
verkauft
verkauft
verkauft
verkauft
LAGE
Katzwang als südlicher Ortsteil von Nürnberg besticht durch sein ländlich-charmantes Ambiente, eine aktive Wirtschaft, ein interessantes Kulturangebot, qualifizierte Bildungsinstitutionen – und die Natur mit der Rednitz direkt vor der Haustür. Obst und Gemüse frisch vom benachbarten Bauernhof, lange Spaziergänge entlang des Main-Donau-Kanals oder die Grund- und Mittelschule sowie Kindergarten und KiTaS - alles ist einfach nah und angenehm persönlich.
Dennoch ist die Stadt Nürnberg sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Ob große Einkaufszentren, unterhaltsame Kulturangebote oder spannende Sportaktivitäten - der ländlicheCharakter Katzwangs wird regional ergänzt durch die vielfältigen Angebote der urbanen Metropolregion Nürnberg.
verfügt es über einen S-Bahn Anschluss mit regelmäßigen Verbindungen nach Nürnberg. Mit der S-BahnLinie S2 sind Sie in weniger als 15 Minuten in der Nürnberger Altstadt. Oder für einen Wochenendausflug in nur 35 Minuten am Flughafen Nürnberg – so steht dem Kurzurlaub nichts mehr im Wege. Das idyllische Katzwang mit seinen rund 7.200 Einwohnern bietet eine ausgewogene Mischung aus natürlicher Ruhe und städtischer Abwechslung.